Dans l’objectif de maintenance du bâtiment et de la gestion locative de ce dernier, la maquette exploitation a été réalisée d’après un modèle IFC Execution et de plans As-built. Modélisation complète comprenant les lots architecture, structure, chauffage, ventilation, électricité, sanitaire, sprinklage et incendie.

Bâtiment composé d’un Rez de chaussée et de 3 niveaux supérieurs, parkings en sous-sol et locaux techniques en sous-sol et toiture. La façade est en murs rideaux avec brise soleil colorés. La ventilation est acheminée via les faux-plafonds et le chauffage via des plafonds réversibles chauffants refroidissants.

Une simplification des objets de la maquette a été réalisé pour obtenir un export IFC plus léger.

• Taille de la maquette IFC 2×3 Asbuilt : 1382Mo (TSPE) + 49Mo (ARCH) = 1431Mo (TOTAL)
• Taille de la maquette IFC 2×3 Exploitation optimisée : 506Mo (TSPE) + 16Mo (ARCH) = 522Mo (TOTAL)

L’optimisation de IFC était nécessaire pour limiter la taille du fichier et avoir une maquette plus fluide en utilisation. L’intégration dans une plateforme de maintenance en est ainsi facilitée.