Dans le cadre de cette rénovation, le propriétaire a souhaité obtenir un modèle BIM complet du bâtiment, comprenant :

• Dans un premier temps, le gros œuvre et les parachèvements existants non démolis, comme support à la conception des rénovations et à la coordination
• Dans un deuxième temps, l’ensemble des techniques et éléments soumis à maintenance, en prévision de la future exploitation du bâtiment.

BIMConsult a assuré sur ce projet la fonction de BIM Modeleur, en étroite collaboration avec le project manager du projet. Ses prestations englobent entre autres :
Modélisation architecturale :

• Relevés in-situ
• Récupération des plans de base et plans d’exécution•
• Création du modèle BIM REVIT (2022),
• Partage du modèle sur la plateforme ACC DOCS…

Modélisation des techniques :

• Création du modèle technique utilisant le modèle architectural comme base,
• Récupération des plans et modèles d’exécution,
• Modélisation et mises à jour éventuelles en vue d’obtenir un modèle as-built conforme,
• Partage du modèle sur la plateforme ACC DOCS…

Le modèle de la Tour Louise est un parfait exemple d’utilisation du BIM dans un projet de rénovation, montrant que le BIM n’a pas que sa place sur les nouveaux projets. Le modèle final As-built remplace alors les plans d’époques devenus obsolètes et permet d’avoir une base d’informations 3D et 2D à jour pour organiser les taches d’entretien/maintenance.